Taxas de condomínio: Quem deve pagar?

Muitas pessoas que moram em condomínios através de aluguel ainda devem estar se perguntando.

Eu devo pagar essa taxa? Isso é minha responsabilidade ou do proprietário?

Então nós, especialistas em Administração de Condomínio viemos esclarecer para você inquilino e morador.

As taxas de condomínio devem ser pagas pelos proprietários das unidades que compõem o condomínio. Esses proprietários são conhecidos como condôminos e são responsáveis ​​pelas despesas necessárias para manter e administrar o condomínio, tais como limpeza, segurança, manutenção, conservação, entre outras.

Cada condomínio é responsável por pagar uma parcela proporcional das despesas totais do condomínio, de acordo com a receita ideal de sua unidade. O cálculo ideal é um índice que determina a proporção de participação de cada unidade nas áreas comuns do condomínio e nas despesas comuns.

É importante destacar que, em caso de inadimplência das taxas de condomínio, o condomínio pode cobrar judicialmente o valor devido e, em alguns casos, até mesmo executar a dívida e penhorar a unidade do condomínio inadimplente.

Por isso, é fundamental que os condôminos estejam em dia com o pagamento das taxas de condomínio para garantir o bom funcionamento e conservação do condomínio.

Saber sua responsabilidade sobre as taxas do imóvel é imprescindível antes de colocar o seu imóvel para locação e também antes de residir em um imóvel alugado. Pois, proprietário e locatário possuem responsabilidades diferentes!

‌Se você tem um imóvel em condomínio, quando as taxas são ordinárias: tais como água, luz, esgoto, seguro de incêndio e limpeza e manutenção de áreas comuns, empregados, quem paga é o inquilino.

‌“Então o proprietário não paga nada? 😱”

‌Sim, o proprietário arca com despesas extraordinárias, que são todas as despesas que visam a valorização do imóvel perante o mercado. Como troca de pisos, compra e instalação de equipamentos para áreas comuns e reformas e obras em gerais que possam melhorar e valorizar o imóvel.

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Você sabia quais eram as responsabilidades de cada um?